皇冠信用网怎么租_口头续租又退租,说不清租期法院怎么判?
网上买球怎么买(www.hgty.us)开会员号,占成\登3代理\皇冠信用网\_皇冠信用网招登1登2管理
租户李雷在租房合同到期后口头协商续租事宜,未明确约定租期,后李雷要求搬走,房东王建拒绝退还剩余房租及押金,故李雷将王建诉至法院皇冠信用网怎么租。海淀法院经审理,判决王建退还李雷剩余房租及押金共计480
案 情 简 介
李雷诉称,其与王建的房屋租赁合同在2019年12月31日到期,王建于2019年12月1日请求李雷再续期一季度,李雷同意,双方约定李雷若在三个月内找到合适房源可随时搬走皇冠信用网怎么租。李雷在2020年2月在本小区找到了合适房源,通知被告月底搬家,王建同意了。李雷搬走后找王建退房租和押金,王建却拒绝支付。
王建辩称,押金同意退还,不同意退还租金,正常是交了三个月房租,住三个月房子,提前搬走是李雷违约皇冠信用网怎么租。
法 院 审 理
法院经审理认为,当事人对租赁期限没有约定或者约定不明确,依据民法典第五百一十条的规定仍不能确定的,视为不定期租赁;当事人可以随时解除合同,但是应当在合理期限之前通知对方皇冠信用网怎么租。租赁期限届满,承租人继续使用租赁物,出租人没有提出异议的,原租赁合同继续有效,但是租赁期限为不定期。
双方签订的房屋租赁合同于2019年12月31日到期,双方对于合同中权利义务已经履行完毕,后李雷又交纳了三个月房租并口头续租了房屋,双方对于是否约定租赁期限存在分歧,李雷主张当时双方约定李雷若在三个月内找到合适房源可随时搬走,王建主张李雷提前一个月搬走系违约,双方均未提供证据证明约定了租期,故法院认定双方的口头续租为不定期租赁,双方均可随时解除皇冠信用网怎么租。现李雷提前一个月搬走,故王建应当退还其未居住一个月房租2400元。王建同意退还李雷房屋押金2400元,法院不持异议,故判决王建退还李雷剩余房租2400元、押金共计2400元。
宣判后,双方均未上诉,该判决现已生效皇冠信用网怎么租。
法 官 说 法
《中华人民共和国民法典》第七百三十条规定,当事人对租赁期限没有约定或者约定不明确,依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的,视为不定期租赁;当事人可以随时解除合同,但是应当在合理期限之前通知对方皇冠信用网怎么租。第七百三十四条规定:租赁期限届满,承租人继续使用租赁物,出租人没有提出异议的,原租赁合同继续有效,但是租赁期限为不定期。
本案中,合同到期后双方未签订书面租赁合同,仅口头协商续租一个季度,租户主张房东承诺可随时搬走,房东对此不认可,但未有提交证据证明其约定了租期,故双方口头约定为不定期租赁合同,在不定期租赁合同中,由于不存在租期的约定,所以可以随时解除合同,不存在提前解除或者违法解除之说,只需要在合理期限之前通知对方皇冠信用网怎么租。
在租赁合同到期后,当事人应当及时签订书面合同,明确租期、租金等,通过书面合同维护双方共同权利义务皇冠信用网怎么租。
若租赁合同到期后双方仅口头协商租赁问题或者仅租户继续使用租赁物,双方未对租期进行明确约定,此种情况下双方均可随时解除合同,但需在合理期限内告知对方,给对方预留搬家或者寻找新租户的时间皇冠信用网怎么租。
租赁合同到期后若未签订书面合同,可通过微信等方式协商租赁问题,应注意留存证据,保存录音、视频、微信等证据,避免无明确约定损害双方权益皇冠信用网怎么租。
(文中人物均为化名)
来源:海淀区法院
【版权声明】凡本公众平台注明来源或转自的文章,版权归原作者及原出处所有,仅供大家学习参考之用,若来源标注错误或侵犯到您的权利,烦请告知,我们将立即删除皇冠信用网怎么租。
【免责声明】本公众平台对转载、分享的内容、陈述、观点判断保持中立,不对所包含内容的准确性、可靠性或完善性提供任何明示或暗示的保证,仅供读者参考皇冠信用网怎么租。
猜你喜欢
- 2025-07-01Team Next Level V Nemiga Gaming_全球首台!“成都造”设备15分钟完成毫米级种子720°三维建模
- 2025-06-30Lyon (Banega) Esports_北京国安vs云南玉昆首发出炉
- 2025-06-30日本J2联赛_小米YU7上市72小时:“锁单+1”刷屏工作群,提车时间最长超一年,雷军直面“产能挑战”?
- 2025-06-30达拉斯飞马 v 华盛顿奇异 _邓卓翔:感谢所有人拼下这1分,郭嘉宇这两场比赛没啥可挑剔的
- 2025-06-30北阿德莱德火箭 v 西阿德莱德熊猫 _广州一男子将百万元豪车出租 车辆遭17万元贱卖
- 2025-06-30北阿德莱德火箭 v 西阿德莱德熊猫 _中到大雨+暴雨+冰雹!河北大范围降雨继续!石家庄降雨时间预报→
- 2025-06-29香港足球2025 _突发!台海闯入不速之客,台岛内乱成一锅粥,解放军开始上强度了
- 2025-06-29皇冠信用盘登3_俄乌冲突接近尾声了?拉夫罗夫突然爆料:西方要求乌克兰无条件停火
- 2025-06-29皇冠信用盘结算日_安献章,被查!
- 2025-06-29皇冠信用網出租_女孩清华硕士毕业放弃互联网大厂、教师编,当上文眉师月入三四万
- 2025-06-28皇冠信用网代理_邀请好友到自家小院坐坐,男子竟掏出这种东西招待!法院判决
- 2025-06-28弗拉门戈vs拜仁_“被打还手即互殴”,成为历史
- 2025-06-28世俱杯比賽_被比卢普斯赞球商高!杨瀚森:我需要变得更快更强壮
- 2025-06-28皇冠信用网怎么租_高烧39.8℃,致死率极高!杭州已出现首例!上海近日多高温+强对流天气,此病尤其当心!
- 2025-06-27皇冠信用网代理登3_男子与女主播相恋发生矛盾后多次发生性关系,被控犯强奸罪、非法拘禁罪!一审判了
- 2025-06-27皇冠登2代理_蔡澜于25日在香港医院安详离世 目前遗体已火化
- 2025-06-27皇冠信用网登2_哈尔滨限时体验闷热桑拿天 夜间气温湿度双高难入睡
- 2025-06-27皇冠会员如何申请_飞天茅台跌破1800元!有经销商2800元进的货还未卖完
- 2025-06-27皇冠信用平台出租出售_3分钟20万台,小米YU7给了全球车企一点“小震撼”
- 2025-06-27皇冠信用網代理出租_外交部:中国是第一个在《联合国宪章》上签字的国家
- 2025-06-26皇冠代理管理端_越南取消8项死刑罪名,越南女首富张美兰将由死刑改判终身监禁,律师:她非常高兴
- 2025-06-26皇冠足球平台在哪里注册_江西:二十大以来,涉嫌贪污贿赂的省管干部、市管干部中,基本上都存在违反中央八项规定精神问题
- 2025-06-25皇冠信用網申请_上海男子在豪宅被警察带走!欠款600多万拒不执行,还想坐飞机离境赴美…
- 2025-06-25信用网怎么注册_美国卫星拍下,解放军新利器:中美博弈,新的变数出现了?
网友评论